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浅谈监理易胜博ysb248师在施工阶段易胜博ysb248造价的审核
点击:3415   发表时间:2015-10-27
    易胜博ysb248造价,是指易胜博ysb248建设项目的建造价值或价格。在很长一段时间 ,我国建设监理实践中存在忽视易胜博ysb248造价审核的现象,许多监理易胜博ysb248师认为易胜博ysb248投资控制是业主的职责。因此 ,监理易胜博ysb248师首先应明确易胜博ysb248造价的职责 ;同时 ,在熟悉设计文件的基础上 ,还应注意以下几个问题 : 

    (1)注意熟悉施工合同。在审核易胜博ysb248造价之前 ,应认真阅读和理解施工合同,尤其是关于投资控制的条款。首先,监理易胜博ysb248师应了解合同价的确定形式,分清业主与承包商在造价变动时各自的财务责任;其次,监理易胜博ysb248师应对通用条款及专用条款中涉及易胜博ysb248款支付的内容、时间、支付条件、预付款项及支付中应扣除项目等认真理解,并做表记录跟踪;第三,监理易胜博ysb248师应根据施工合同明确自己的工作内容和工作深度,选择适当的方法进行易胜博ysb248造价审核。 

    (2)注意现场调查与现场计量。易胜博ysb248实践中,承包商在结算时易胜博ysb248量计量不准确、不按易胜博ysb248实际进度申报的情况较为普遍,如果监理易胜博ysb248师不注意施工现场调查,可能使实际支付与易胜博ysb248进度有较大偏差。当支付金额大大超过易胜博ysb248进度,监理易胜博ysb248师的投资控制就处于被动状态。另外,有些监理易胜博ysb248师对易胜博ysb248计量环节把关不严,由现场监理易胜博ysb248师签认易胜博ysb248量,欠缺审核造价的专业易胜博ysb248师进行易胜博ysb248量计量确认这一环节。而许多现场监理易胜博ysb248师不了解易胜博ysb248计量的原则与方法,使易胜博ysb248量的实际发生失去有效的监督。因此,负责造价审核的监理易胜博ysb248师应经常到施工现场调查,参加工地例会,阅读监理日记,对变更项目在隐蔽前进行现场监督计量,使自己对易胜博ysb248造价的发生了如指掌。 

    (3)注意与业主沟通协调。审核易胜博ysb248造价,是一项十分敏感的工作,监理易胜博ysb248师对这一工作应十分审慎。目前,许多易胜博ysb248尚不能按规范的建设程序进行,例如我国建设主管部门提倡“坚持实施预付款制度”,而现实中许多业主由于财务原因不向承包商支付预付备料款,使承包人在建设初期产生较大的财务负担。在易胜博ysb248实施过程中,易胜博ysb248款结算需经承包商申报、监理易胜博ysb248师审核、业主审批等一系列程序,虽然我国施工合同示范文本中提出“在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付易胜博ysb248款(进度款) ”,但实践中,往往会发生一定延迟,造成承包商易胜博ysb248建设的资源资金消耗不能得到及时补偿。这时,监理易胜博ysb248师应主动与业主沟通,积极协调,及时结算和支付。例如:在某易胜博ysb248施工过程中,对于承包人购置用于易胜博ysb248的大宗装饰材料已到施工现场,并经监理易胜博ysb248师检验合格,承包人可以提供采购合同副本和购货发票,监理易胜博ysb248师按发票面值的80%向承包人支付易胜博ysb248价款,为承包商解决了燃眉之急。
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